Tin thị trường

Chào mừng 44 năm Ngày Giải phóng miền Nam và Quốc tế Lao động 1/5, Ban quản trị Dothi.net xin thông báo tới Quý Độc giả và Quý Khách hàng lịch nghỉ của chúng tôi như sau:

Theo nhận định của Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết, ông Trần Hoàng Khôi, việc các nhóm đầu cơ mua đất, tự giao dịch với nhau là lý do chính dẫn tới cơn sốt đất thời gian qua.

Theo báo cáo mới đây của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ KH&ĐT, so với cùng kỳ 4 năm gần đây, giá trị vốn FDI trong 4 tháng đầu năm 2019 đạt mức kỷ lục. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI với 1,1 tỷ USD.

Tại quận 8 (TP.HCM), một căn hộ nhỏ diện tích 50m2 (2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh) trên tầng 15 thuộc một dự án chung cư đang xây dựng có giá bán sơ cấp là 1 tỷ đồng. Thế nhưng, tới khi bàn giao, giá căn hộ này đã vọt lên mức 1,48 tỷ đồng.

Bà Hạnh chốt giao dịch lô đất rộng xấp xỉ 300m2 tọa lạc tại quận Bình Thạnh (TP.HCM) với giá 18 tỷ đồng. Gia chủ để vuột mất 4 tỷ đồng so với giá rao bán do nhà đất hẻm sâu bị ép giá.

Theo kết quả khảo sát nguồn nhân lực mới đây của các chuyên gia Economica Vietnam phối hợp với Tạp chí điện tử TheLeader, nhân sự cấp quản lý ngành bất động sản có mức lương 30 triệu đồng/tháng trở lên chiếm 10%.

Có khoảng 100 dự án bất động sản tại TP.HCM không thể triển khai do đang trong quá trình rà soát, kiểm tra pháp lý. Thực trạng này có thể khiến giá nhà tăng, nguồn thu ngân sách giảm sút, doanh nghiệp mất cơ hội kinh doanh, thậm chí có nguy cơ phá sản.

Thị trường Việt Nam đang có lượng tồn kho bất động sản giá trị khoảng 22.976 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD. Theo các chuyên gia, để bất động sản tăng giá trị, liên tục tạo ra nhu cầu mua bán, sở hữu, bên cạnh việc chuyển dịch qua các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội, thị trường cần nhiều bất động sản xanh, thân thiện môi trường, đặt yếu tố bền vững làm trọng tâm.

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, trong năm 2019, TP.HCM sẽ có 170.000m2 mặt bằng bán lẻ mới đi vào vận hành. Đáng chú ý, nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông TP.

Báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, tại Tp.HCM, giá bán trung bình nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp đạt mức 3.736 USD/m2 trong quý 1/2019. Con số này tăng 34,7% so với quý 1/2018.

Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn, đất nền Đông Anh là điểm nóng của thị trường Hà Nội trong quý 1/2019. Đặc biệt, những lô đất có diện tích nhỏ với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất trong 3 tháng vừa qua.

Trong những năm 2002-2018, giá nhà bình quân tại khu vực trung tâm Tp.HCM (quận 1) và Hà Nội (Hoàn Kiếm) lần lượt tăng 22 và 27 lần, đang ở mức 292-297 triệu đồng/m2.

Báo cáo thị trường quý 1/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, trong 3 tháng vừa qua, những mảnh đất có diện tích từ 30-60m2 ở ngoại thành Hà Nội được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất.

Theo báo cáo thị trường quý 1/2019 của Batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang kém xa so với phân khúc nhà ở giá rẻ. Trong khi tỷ suất sinh lời của căn hộ bình dân đạt 5,9% thì phân khúc hạng sang chỉ đạt mức 4,4%.

Tuy lượng sản phẩm mở bán mới tăng cao nhưng doanh số bán hàng của phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại thị trường Hà Nội có nhiều khởi sắc trong 3 tháng đầu năm 2019. Điều này cho thấy, loại hình bất động sản nhà phố, biệt thự ngày càng được ưa chuộng.